KI-Sichtbarkeit · GEO und AEO für Immobilienbüros

    Ihr Immobilienbüro in KI-Antworten.

    Erfahren Sie, ob KI-Assistenten Ihr Immobilienbüro Käufern empfehlen. Beginnen Sie mit einem kostenlosen Audit und wählen Sie anschließend wöchentliche Messungen oder ein betreutes Programm zur Verbesserung Ihrer Website, Inhalte und lokalen Präsenz.

    4gemessene Assistenten: ChatGPT, Google AI Mode, Gemini und Claude
    JedeSprache Ihrer Käufer, von Englisch über Norwegisch bis hin zu weiteren Sprachen
    Wöchentlichdieselben Fragen, auf dieselbe Weise gestellt, damit Sie echte Veränderungen erkennen
    Kostenloses Audit zur KI-Sichtbarkeit

    Erfahren Sie, was die Assistenten heute über Ihr Immobilienbüro sagen.

    Ein Stadtteil ist ebenfalls möglich, z. B. Notting Hill, London.

    Wählen Sie die Sprachen, die Ihre Käufer am häufigsten verwenden.

    Kostenloser Bericht per E-Mail. Kein Konto, keine Kreditkarte.

    Eine Momentaufnahme echter Assistentenantworten. Ergebnisse können zwischen Durchläufen variieren; nutzen Sie diese als Ausgangspunkt.

    Beginnen Sie mit Ihrem kostenlosen Audit

    Sehen Sie, wo Ihr Immobilienbüro steht.

    Erfahren Sie, welche Immobilienbüros KI-Assistenten in Ihrem Markt nennen und was Sie zuerst angehen sollten.

    • Ihre Sichtbarkeit heute

      Sehen Sie, wann Ihr Immobilienbüro genannt wird und wie es im Vergleich zu lokalen Wettbewerbern abschneidet.

    • Die Quellen hinter den Antworten

      Sehen Sie die von den Assistenten zitierten Websites und die Prüfergebnisse Ihrer eigenen Website.

    • Ihre nächsten Schritte

      Erhalten Sie eine priorisierte Liste mit Änderungen für Ihre Website, Inhalte und lokale Präsenz.

    Vollständigen Beispielbericht ansehen

    Auf einen Blick

    4%Anteil an Erwähnungen

    Anteil an Erwähnungen. Von allen Erwähnungen von Immobilienbüros in 248 Antworten entfielen 13 auf Sie.

    5%In Antworten genannt

    In Antworten genannt. 13 von 248 Antworten nannten Sie; drei der vier Assistenten taten dies mindestens einmal.

    81Bereitschaft / 100

    Bereitschaft / 100. Ob die Assistenten Ihre Website überhaupt lesen können.

    Ihre Website ist lesbar (81 von 100). Wenn ein Assistent ein Immobilienbüro nannte, fiel Ihr Name jedoch nur in 4% der Fälle. Lesbarkeit ermöglicht die Berücksichtigung. Sie führt nicht automatisch zu einer Nennung.

    45% der befragten US-Verbraucher nutzten KI für Empfehlungen lokaler Unternehmen, gegenüber 6% im Jahr 2025. Befragung von 1.002 Erwachsenen in den USA; dies geht über den Immobilienkauf hinaus. BrightLocal, 2026

    Das monatliche Programm

    Messen. Verbessern. Prüfen.

    1. 01

      Jede Woche messen

      Verfolgen Sie dieselben Käuferfragen in Ihren ausgewählten Märkten und Sprachen.

    2. 02

      Die Lücken angehen

      Visibility gibt Ihrem Team einen Plan. Momentum und Authority umfassen Umsetzung, Inhalte und Arbeit an Ihrer lokalen Präsenz.

    3. 03

      Veränderungen prüfen

      Verfolgen Sie Ihre Ergebnisse im Dashboard und legen Sie anhand der Daten die nächsten Prioritäten fest.

    Sie geben Inhalte vor der Veröffentlichung frei. Zahlen werden geprüft und Entwürfe von einem Menschen gelesen. Kein Programm kann eine KI-Nennung garantieren.

    Methodik und Qualitätssicherung lesen
    Pakete

    Drei Stufen, eine wöchentliche Messung.

    Wöchentliche Messungen in jeder Stufe. Visibility liefert Ihrem Team die Empfehlungen; Momentum und Authority umfassen auch die Umsetzung. Jede Stufe enthält die Leistungen der vorherigen. Keine Einrichtungsgebühr.

    Sie setzen umVisibility
    295 €/ Monat

    Wir messen jede Woche und priorisieren die nötigen Änderungen. Ihr Team setzt sie um.

    Was wir messen

    • 15 Käuferfragen jede Woche in jedem von 2 Märkten verfolgt, insgesamt 30
    • ChatGPT und Google AI Mode
    • Dashboard-Zugang; Zahlen und Empfehlungen werden wöchentlich aktualisiert
    • Wöchentlich aktualisierte Übersicht der Lücken gegenüber Wettbewerbern: wen die Assistenten nennen und wo Sie fehlen
    • Zitierte Quellen nach Autorität geordnet, mit Kennzeichnung der Quellen, die einen Wettbewerber nennen, Sie aber nie

    Auf Ihrer Website

    • Vollständiges Audit mit dokumentierten Korrekturen auf Code-Ebene für Ihren Entwickler
    • Inhaltsbriefings für Ihr Team

    Außerhalb Ihrer Website

    • Audit Ihres Google-Unternehmensprofils mit Beitragsvorschlägen für Ihr Team
    Wir setzen für Sie umMomentum
    1.200 €/ Monat

    Wir schreiben, veröffentlichen und halten Ihre lokale Präsenz aktiv. Sie geben frei.

    Was wir messen

    • 25 Käuferfragen jede Woche in jedem von 3 Märkten verfolgt, insgesamt 75
    • ChatGPT, Google AI Mode und Gemini
    • Ein schrittweiser Plan für jede durch die Messung erkannte Lücke

    Auf Ihrer Website

    • 3 Beiträge pro Monat, entworfen, von einem Menschen geprüft und mit Ihrer Freigabe veröffentlicht
    • Wir setzen die Korrekturen überall dort um, wo Sie uns Zugriff gewähren

    Außerhalb Ihrer Website

    • Wir prüfen PR-Möglichkeiten, beantworten Journalistenanfragen und arbeiten mit Ihrer PR-Agentur zusammen
    • 2 Beiträge pro Monat auf Ihrem Google-Unternehmensprofil und Antworten auf Ihre Bewertungen
    • Jeweils 2 Beiträge pro Monat auf LinkedIn, Instagram und Facebook
    Betreutes Programm für Ihre AutoritätAuthority
    2.400 €/ Monat

    Das vollständige Programm mit redaktionellen Erwähnungen in den Quellen, denen die Assistenten vertrauen.

    Was wir messen

    • 50 Käuferfragen jede Woche in jedem von 4 Märkten verfolgt, insgesamt 200
    • ChatGPT, Google AI Mode, Gemini und Claude, mit bevorzugter Bearbeitung Ihrer Korrekturen
    • Monatlicher schriftlicher Rückblick und vierteljährliche Besprechung mit der Geschäftsleitung
    • Vierteljährliche vertiefte Wettbewerbsanalyse

    Auf Ihrer Website

    • 5 Beiträge pro Monat, entworfen, von einem Menschen geprüft und mit Ihrer Freigabe veröffentlicht

    Außerhalb Ihrer Website

    • Wir erzielen mindestens 2 redaktionelle Platzierungen pro Quartal. Wird das Ziel in einem Quartal verfehlt, ist der nächste Monat kostenlos.
    • Wir kontaktieren die Quellen, die Ihre Wettbewerber zitieren
    • 4 Beiträge pro Monat auf Ihrem Google-Unternehmensprofil, Antworten auf Bewertungen und ausgefüllte Fragen und Antworten im Profil
    • Jeweils 4 Beiträge pro Monat auf LinkedIn, Instagram und Facebook

    Keine Einrichtungsgebühr, monatliche Abrechnung im Voraus. Anfängliche Laufzeit von drei Monaten, danach monatlich fortlaufend. Zusätzlicher Markt +375 € pro Monat bei Momentum und Authority, gemessen in der Tiefe der jeweiligen Stufe. Eine Platzierung ist ein Artikel, Profil, Eintrag oder Zitat über Sie auf der Website eines seriösen Dritten. Wir garantieren die Platzierungen, weil wir die Presseansprache selbst steuern; wir garantieren nicht, was ein Assistent über Sie sagt, denn das kann niemand. Preise zzgl. MwSt. Für Kunden in Spanien kommen 21% IVA hinzu. Unternehmen in der EU mit gültiger Umsatzsteuer-ID zahlen im Reverse-Charge-Verfahren keine MwSt., ebenso Unternehmen außerhalb der EU.

    Warum das jetzt zählt

    Die erste Frage geht heute an eine KI.

    Früher begannen Käufer mit Google und einem Portal. Immer mehr fragen heute zuerst einen KI-Assistenten, der mit drei oder vier Namen von Immobilienbüros antwortet. Ist Ihr Name dabei, erhalten Sie den Anruf. Fehlt er, erfährt der Käufer womöglich nie, dass es Sie gibt.

    45%

    der befragten US-Verbraucher nutzten KI für Empfehlungen lokaler Unternehmen, gegenüber 6% im Jahr 2025. Befragung von 1.002 Erwachsenen in den USA.

    BrightLocal, Local Consumer Review Survey 2026
    54%

    der Erwachsenen im Vereinigten Königreich nutzten im vergangenen Jahr ein generatives KI-Tool. Dazu zählen auch Ihre britischen Käufer und Verkäufer.

    Ofcom, Online Nation 2025
    97.300

    Immobilien wurden 2025 in Spanien von ausländischen Käufern gekauft. Viele dieser Suchen begannen im Ausland, in einer anderen Sprache.

    Registradores de España, 2025
    +57%

    Zuwachs bei amerikanischen Käufern in Spanien innerhalb eines Jahres, der stärkste aller Nationalitäten. Vier von zehn kaufen in Andalusien.

    Registradores de España, 2025

    Welche Immobilienmakler sollte ich für den Kauf einer Villa in Marbella wählen?

    Diese Immobilienbüros werden für Villen in Marbella häufig genannt:

    1. 1Altavista Homes
    2. 2Costa Vista
    3. 3Azul Estates
    Ihr Immobilienbüro: in dieser Antwort nicht genannt

    Beispiel zur Veranschaulichung: Die Namen der Immobilienbüros sind erfunden.

    GEO, AEO, KI-Sichtbarkeit

    Drei Namen für eine Frage.

    Die Abkürzungen ändern sich ständig. Die Frage dahinter bleibt: Wenn ein Käufer einen KI-Assistenten fragt, wen er kontaktieren soll, kommt Ihr Immobilienbüro in der Antwort vor? Auf dieser Seite geht es darum, auf ein Ja hinzuarbeiten und jede Woche zu prüfen, ob es weiterhin gilt.

    GEOOptimierung für generative Suchsysteme

    Die Arbeit daran, dass die Systeme hinter ChatGPT, Google AI Mode, Gemini und Claude Ihr Immobilienbüro lesen, ihm vertrauen und es nennen. Das meiste geschieht auf den Quellen, die diese Systeme lesen, und auf den Seiten Ihrer eigenen Website, die sie zitieren können.

    AEOOptimierung für Antwortsysteme

    Seiten so schreiben, dass ein Assistent ihnen eine direkte Antwort entnehmen kann: die Käuferfrage, eine klare Antwort und die zugehörigen Zahlen, mit Auszeichnungen, die Maschinen die Unterscheidung ermöglichen. Der Teil von GEO auf Ihrer eigenen Website.

    KI-SichtbarkeitWas wir für Sie messen

    Wie oft Assistenten Ihr Immobilienbüro nennen, wenn Käufer in Ihrem Markt fragen, welchen Quellen sie dabei vertrauen und ob Ihre Website überhaupt lesbare Inhalte bietet. Eine Kennzahl pro Woche, pro Assistent, pro Sprache.

    Was sich für Ihr Immobilienbüro ändert

    Ein gutes Ranking allein reicht nicht mehr

    Eine Google-Ergebnisseite zeigt zehn Links, und Käufer können scrollen. Ein KI-Assistent nennt drei oder vier Namen und hört auf. Früher brachte die erste Seite Klicks; außerhalb dieser Handvoll Namen gibt es gar keinen Platz.

    Käufer stellen Fragen statt Suchbegriffe einzugeben

    Niemand tippt „Immobilienmakler Marbella“ in ChatGPT. Käufer fragen auf Niederländisch oder Schwedisch nach einem Makler, der Familienhäuser nahe internationalen Schulen kennt. Längere, genauere Fragen, in jeder Sprache anders beantwortet.

    Vertrauen entsteht durch die Quellen, die die Systeme lesen

    Die Assistenten geben meist wieder, was auf Seiten steht, denen sie vertrauen: Portale, Presse, Verzeichnisse, Bewertungen und Ihr Google-Unternehmensprofil. Ihre Website bestimmt, ob Sie gelesen werden können; diese Quellen beeinflussen, welche Namen auftauchen.

    Wir behandeln GEO und AEO als eine Aufgabe mit einer wöchentlichen Kennzahl. Das kostenlose Audit zeigt Ihren heutigen Stand; das Programm umfasst die Umsetzung.

    Die Messung

    Ihre KI-Sichtbarkeit in drei Zahlen und was Sie konkret tun können.

    Dies sind die Berichtsseiten, die wir für jedes Immobilienbüro im Programm erstellen und wöchentlich aktualisieren. Das kostenlose Audit liefert Ihnen heute den ersten Einblick: die drei Kennzahlen aus fünfzehn Käuferfragen und Suchanfragen pro Sprache in bis zu zwei Sprachen, die Bereitschaftsprüfungen und Ihre ersten Maßnahmen.

    Auf einen Blick

    4%Anteil an Erwähnungen

    Anteil an Erwähnungen. Von allen Erwähnungen von Immobilienbüros in 248 Antworten entfielen 13 auf Sie.

    5%In Antworten genannt

    In Antworten genannt. 13 von 248 Antworten nannten Sie; drei der vier Assistenten taten dies mindestens einmal.

    81Bereitschaft / 100

    Bereitschaft / 100. Ob die Assistenten Ihre Website überhaupt lesen können.

    Ihre Website ist lesbar (81 von 100). Wenn ein Assistent ein Immobilienbüro nannte, fiel Ihr Name jedoch nur in 4% der Fälle. Lesbarkeit ermöglicht die Berücksichtigung. Sie führt nicht automatisch zu einer Nennung.

    Wen die Assistenten nennen

    Sehen Sie genau, wer in den KI-Antworten Ihres Marktes vorne liegt

    Jeder Wettbewerber wird gezählt

    Jede Antwort wird auf genannte Immobilienbüros geprüft. Sie sehen die tatsächliche Auswahl der Assistenten statt einer Schätzung.

    Wie groß ihr Vorsprung ist

    Keine Rankingposition, sondern eine Anzahl: wie oft jedes Immobilienbüro genannt wurde und wie viele Erwähnungen Sie von den Führenden trennen.

    Die Lücke, an der Sie arbeiten können

    Die Namen vor Ihnen zeigen, wem die Assistenten heute vertrauen und auf welchen Quellen Sie präsent sein sollten, um ebenfalls berücksichtigt zu werden.

    Wen die Assistenten in 248 Antworten nennen

    Jede Antwort zählt einmal pro genanntem Immobilienbüro. Unterschiedliche Schreibweisen desselben Unternehmens werden vorher zusammengeführt.

    Im Vergleich zu Ihren Wettbewerbern

    Jeder Assistent hat seine eigene Auswahl. Erfahren Sie, in welcher Sie fehlen

    In einer Zeile: wer Sie nennt

    Welche der vier Assistenten Ihr Immobilienbüro nennen und welche nie. Eine leere Zelle steht für eine Käufergruppe, für die Sie unsichtbar sind.

    In einer Spalte: wen er bevorzugt

    Die Immobilienbüros, auf die jeder Assistent in Ihrem Markt immer wieder zurückkommt, und wie oft. Diese Namen erhalten Ihre Käufer.

    Hier beginnt die Arbeit

    Die leeren Zellen Ihrer eigenen Zeile haben Vorrang. Jede hat eine Ursache, die der restliche Bericht benennt.

    Wen jeder Assistent nennt und wie oft

    ChatGPTGoogle AI ModeGeminiClaudeGesamt
    Ihr Immobilienbüro430613
    Altavista Homes201310952
    Costa Vista20891047
    Azul Estates1868739
    Casa Meridian1144625
    Solana Group1075224

    ChatGPT wird über zwei Zugänge ausgelesen, die API und die öffentliche App. Seine Spalte zählt daher zwei Antworten pro Frage.

    Ihre Nennungen je Assistent

    ChatGPT4 / 98 Antworten4%Google AI Mode3 / 50 Antworten6%Gemini0 / 50 Antworten0%Claude6 / 50 Antworten12%
    Bereitschaft

    Die Hälfte des Problems, die Sie vollständig selbst steuern

    21 Prüfungen, bewertet auf einer Skala von 100

    Crawler-Zugang, strukturierte Daten, lokale Präsenz, Autoritätssignale und inhaltliche Tiefe: alles, was bestimmt, ob ein Assistent Ihre Website finden, lesen und ihr vertrauen kann.

    Zu jeder nicht bestandenen Prüfung gehört eine konkrete Korrektur

    Klar benannt: unbeantwortete Bewertungen, fehlende FAQ-Auszeichnungen, ein inaktives Google-Profil. Bereit für Ihren Entwickler oder durch uns umgesetzt, wo Sie uns Zugriff gewähren.

    Die schnellsten Verbesserungen auf der Seite

    Die meisten Bereitschaftskorrekturen dauern Tage statt Monate. Sie wirken ab dem nächsten Besuch der Assistenten auf Ihrer Website.

    Ob die Assistenten Sie überhaupt lesen können

    81von 100

    Von außen geprüft, so wie ein Assistent Ihre Website sieht.

    Nach Bereich
    Technischer Zugang100Strukturierte Daten65Lokale Präsenz68Autoritätssignale80Inhaltliche Tiefe90
    Die schwächsten zuerst: 8 der 21 Prüfungen
    Sie antworten auf Ihre BewertungenNicht bestanden
    Ihre häufigen Fragen sind für KI-Systeme ausgezeichnetNicht bestanden
    llms.txt ist veröffentlichtNicht bestanden
    Ihr Google-Unternehmensprofil veröffentlicht regelmäßig BeiträgeTeilweise
    Sie werden auf verschiedenen unabhängigen Websites erwähntTeilweise
    Ihre Inhalte nutzen Listen und TabellenTeilweise
    KI-Crawler dürfen Ihre Website lesenBestanden
    Ihre Sitemap listet Ihre Seiten auf, damit KI-Systeme sie findenBestanden
    Woher die Namen kommen

    Die Seiten, denen Assistenten in Ihrem Markt vertrauen, und ob Sie dort vorkommen

    Jede von den Assistenten genutzte Quelle

    Portale, lokale Presse, Verzeichnisse, Foren und Ratgeber: die Seiten, auf die sich die Assistenten bei den Fragen Ihrer Käufer stützten, nach Autorität geordnet.

    Für einen Wettbewerber zitiert, für Sie nie

    Die Quellen, die nur bei Nennung eines Wettbewerbers auftauchen, sind die Quellen, auf denen Sie fehlen. Diese Liste ist Ihr Platzierungsplan.

    Je höher die Autorität, desto größer die Wirkung

    Autorität bewertet auf einer Skala von 0 bis 100, wie viele andere Websites auf eine Quelle verlinken. Ein Eintrag oder eine Erwähnung auf einer Seite mit hoher Autorität reicht viel weiter als auf einer schwachen Seite.

    Die Quellen hinter den Antworten

    29

    Quellen, die die Assistenten bei der Beantwortung der Käuferfragen zitierten.

    20 von 29

    wurden in einer Antwort zitiert, die Sie nannte.

    9 von 29

    wurden ausschließlich in Antworten zitiert, die einen Wettbewerber nannten.

    QuelleAutoritätZitiert inNennt SieNennt einen WettbewerberArt
    coastpropertynews.com7234jajaPresse
    buyersguide-spain.com6629neinjaSonstige
    homes-directory.es6440jajaVerzeichnis
    andalusia-forum.net5822neinjaGemeinschaft
    relocationreview.co.uk5519neinjaPresse
    regionalmagazine.es5111jajaPresse
    Der Prioritätenplan

    Ein verständlicher Plan, der zuerst die größte Lücke angeht

    Jede Maßnahme lässt sich auf eine Berichtsseite zurückführen

    Keine allgemeine Checkliste. Jede Maßnahme folgt aus einer gemessenen Lücke: einer Frage, bei der ein Wettbewerber genannt wird, einer nicht bestandenen Prüfung oder einer Quelle, auf der Sie fehlen.

    Verantwortliche und Termine

    Im Programm wird der Plan zum Arbeitsplan des ersten Monats: was wir tun, was Ihr Entwickler übernimmt und wann.

    Vor jeder Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt

    Keine Maßnahme verspricht eine Nennung. Jede verbessert die Voraussetzungen dafür. Sie sehen alles und geben es frei, bevor etwas online geht.

    Die ersten drei Maßnahmen

    1

    Beantworten Sie die 36 Käuferfragen, bei denen ein Wettbewerber genannt wird und Sie nicht

    Für jede Frage eine Seite veröffentlichen oder vertiefen, in der Sprache des Käufers, mit einem Briefing aus den bereits zitierten Seiten.

    2

    Beheben Sie die 6 nicht bestandenen Bereitschaftsprüfungen

    Beginnend mit unbeantworteten Bewertungen und den Auszeichnungen auf Ihren Frageseiten; Korrekturen für Ihren Entwickler oder durch uns mit entsprechendem Zugriff.

    3

    Erarbeiten Sie sich Präsenz auf den 9 Quellen, die Assistenten für Wettbewerber zitieren, für Sie aber nie

    Die Quellen mit der höchsten Autorität zuerst. Ein Eintrag, ein Artikel oder ein Zitat, jeweils mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung.

    Das Programm

    Jede Woche gemessen, für Sie umgesetzt.

    Das Audit zeigt, wo Sie stehen. Das Programm setzt dort an. Jede Woche läuft dieselbe Messung, und die daraus folgenden Aufgaben werden umgesetzt: Verbesserungen an Ihrer Website, Inhalte für Käufer und Assistenten, ein aktives Google-Unternehmensprofil und Präsenz auf vertrauenswürdigen Quellen, in den Sprachen Ihrer Käufer. Suchen nach Wohnungen zum Kauf in Ihrer Stadt liefern inzwischen konkrete Immobilienangebote innerhalb der Assistentenantworten. Deshalb bereitet das Programm auch die von Ihnen ausgewählten Objekte auf und zeichnet sie aus, um ihre Chancen auf eine Anzeige zu verbessern.

    1

    Messen

    Jede Woche dieselben Käuferfragen, in jedem Markt und jeder Sprache, in denen Sie verkaufen, bei jedem Assistenten Ihrer Stufe.

    2

    Entscheiden

    Veränderungen und Lücken werden zu einer priorisierten Aufgabenliste. Die größte Lücke ist immer als Nächstes dran.

    3

    Entwerfen

    Briefings aus bereits zitierten Seiten, in Ihrer Tonalität ausgearbeitet und von einem Menschen geprüft, bevor Sie sie sehen.

    4

    Freigeben

    Nichts wird ohne Ihr Ja veröffentlicht: ein Klick in der wöchentlichen Übersicht, mit Ihren Änderungen oder Ihrem Veto.

    5

    Veröffentlichen

    Auf Ihrer Website, Ihrem Google-Unternehmensprofil und in den ausgewählten Medien, in der richtigen Sprache.

    6

    Prüfen

    Eine Woche später prüfen wir, ob die Assistenten die Inhalte aufgegriffen haben, und messen Ihre Erwähnungen erneut. So sehen Sie, was gewirkt hat.

    Schritt 6 fließt in Schritt 1 ein: Jede Woche baut auf den Veröffentlichungen der Vorwoche auf.

    Jede Woche

    Neue Zahlen je Markt, Assistent und Frage. Jeden Dienstag eine Freigabeübersicht. Eine Veränderung wird erst ausgewiesen, wenn sie länger als eine Woche Bestand hat.

    Jeden Monat

    Ein verständlicher schriftlicher Rückblick auf Veränderungen und ihre Gründe, veröffentlichte Inhalte und die nächsten Schritte. Direkt an Kollegen weiterleitbar.

    Jedes Quartal

    Bei Authority: eine Besprechung mit der Geschäftsleitung, ein Marktbericht mit beiden Marken für Ihr eigenes Marketing und gemeinsam vereinbarte Platzierungsziele für das Quartal.

    Die Berichte tragen die Marke Propelos und dürfen von Ihnen geteilt werden. Berichte ohne Markenkennzeichnung sind für Gruppen mit mehreren Büros verfügbar.

    Die Qualitätssicherung

    Die Arbeit trägt Ihren Namen, deshalb geht nichts ungeprüft nach außen.

    Viele KI-Inhaltsdienste veröffentlichen schnell und korrigieren später. Die folgenden Regeln gibt es, weil eine falsche Zahl oder ein erfundenes Zitat unter Ihrem Namen länger zu korrigieren ist, als der Text zum Schreiben gebraucht hat.

    Sie geben alles in zwei Schritten frei

    Inhalte für Ihre Website und Ihr Google-Unternehmensprofil kommen dienstags in einer Übersicht. Sie haben fünf Arbeitstage, um jeden Beitrag mit einem Klick freizugeben, zu bearbeiten oder abzulehnen. Jede Veröffentlichung unter Ihrem Namen auf einer fremden Website erfordert jedes Mal Ihre ausdrückliche Zustimmung. Ohne Ihre Antwort wird nichts veröffentlicht.

    Nur geprüfte Zahlen

    Ein Steuersatz, eine Gebühr oder eine Marktziffer gelangt erst in einen Entwurf, nachdem wir sie in der Originalquelle der zuständigen Stelle gefunden und selbst gelesen haben. Was wir nicht prüfen können, bleibt eine gekennzeichnete Lücke für Ihr Team, niemals eine Schätzung.

    Nichts Erfundenes

    Keine erfundenen Anekdoten, keine fingierten Bewertungen, keine ungelesenen Quellen. Ein Entwurf darf nur Seiten zitieren, die wir tatsächlich geöffnet haben. Wo Ihre eigene Erfahrung gefragt ist, lässt er klar erkennbar Platz dafür.

    Von Menschen geprüft, ohne typische KI-Schreibmuster

    Jeder Entwurf wird von einem Menschen gelesen und durchläuft eine sprachspezifische Stilprüfung, die Wortwahl, Rhythmus und Zeichensetzung ablehnt, an denen KI-Texte erkennbar sind. Diese Seite hat dieselbe Prüfung durchlaufen.

    Ehrliche Zahlen, lizenzierte Daten

    Antwortet ein Assistent nicht, vermerkt der Bericht einen fehlgeschlagenen Abruf und niemals Ihre Abwesenheit. Kleine Stichproben werden als solche gekennzeichnet. Der Wortlaut der Fragen bleibt gleich, damit veränderte Zahlen den Markt und keine umformulierte Frage widerspiegeln. Wir verwenden lizenzierte APIs und einen lizenzierten Datenanbieter für die öffentlichen Apps von ChatGPT und Gemini; angemeldete Produkte werden niemals gescrapt.

    KI-Sichtbarkeit erklärt

    Was Immobilienmakler über GEO wissen möchten, bevor sie starten.

    Was ist GEO und wie unterscheidet es sich von SEO?
    SEO verschafft Ihren Seiten eine Position in Googles Ergebnisliste. GEO, die Optimierung für generative Suchsysteme, arbeitet an einem Platz für Ihr Immobilienbüro in der kurzen Antwort eines KI-Assistenten auf die Frage nach einem Makler und an einer Nennung unter den angezeigten Quellen. Beides überschneidet sich, weil Assistenten dasselbe Web wie Google lesen. Sie gewichten jedoch andere Dinge: Ein Immobilienbüro kann auf Googles erster Seite stehen und von ChatGPT nie genannt werden.
    Ist AEO dasselbe wie GEO?
    Beides liegt nah genug beieinander, um es als eine Aufgabe zu behandeln. AEO, die Optimierung für Antwortsysteme, betrifft Ihre Website: Seiten, die echte Käuferfragen beantworten, klar genannte Zahlen sowie FAQ- und Unternehmensauszeichnungen, damit Maschinen Frage und Antwort unterscheiden können. GEO ergänzt die externe Seite: Portale, Presse, Verzeichnisse und Bewertungen, denen Assistenten bei der Namensauswahl vertrauen. Wir messen und bearbeiten beides.
    Unterstützt GEO mein SEO oder konkurriert es damit?
    Es unterstützt SEO. Fast alles im Programm entspricht auch dem, was Google belohnt: neue Seiten mit Antworten auf echte Käuferfragen, Presseberichte und hochwertige Rückverweise von vertrauenswürdigen Quellen sowie ein aktives Google-Unternehmensprofil mit beantworteten Bewertungen. Wir messen KI-Sichtbarkeit, weil das die Lücke ist, die sonst niemand für Sie misst. Dieselbe Arbeit verbessert nebenbei Ihre Präsenz in der Suche.
    Welche KI-Assistenten sind für Immobilienkäufer relevant?
    Wir verfolgen ChatGPT, Google AI Mode, Gemini und Claude. Visibility verfolgt ChatGPT und Google AI Mode; Momentum ergänzt Gemini; Authority ergänzt Claude. Jeder Assistent antwortet je nach Sprache unterschiedlich. Das kostenlose Audit nutzt die für öffentliche Durchläufe verfügbaren Assistenten und nennt Ihnen die nicht erreichbaren.
    Können Sie garantieren, dass mein Immobilienbüro genannt wird?
    Nein, und das kann niemand ehrlich garantieren. Dieselbe Frage kann beim zweiten Mal andere Namen liefern, und Assistenten ändern ihre Quellen ohne Ankündigung. Wir stehen für die Methode ein: jede Woche dieselben Fragen auf dieselbe Weise, die daraus abgeleitete Arbeit fachgerecht und mit Ihrer Freigabe umgesetzt, und ein Bericht, der klar sagt, was sich verändert hat und was nicht.
    Was lesen Assistenten, bevor sie ein Immobilienbüro nennen?
    Zuerst ihr eigenes Wissen über das Web, dann eine Live-Suche, wenn die Frage es erfordert. In der Praxis stammen die Namen aus Portalen, lokaler Presse, Verzeichnissen, Bewertungsseiten, veröffentlichten Ranglisten und Ihrem Google-Unternehmensprofil und erst danach von Ihrer eigenen Website. Die Quellenseite Ihres Berichts zeigt, welche dieser Seiten die Assistenten tatsächlich für Ihren Markt genutzt haben.
    Können meine Immobilienangebote selbst in KI-Antworten erscheinen?
    Zunehmend ja. Suchen wie Wohnungen zum Kauf in Marbella liefern inzwischen konkrete Immobilienangebote innerhalb der Assistentenantworten, entnommen aus lesbaren Seiten und Portalen. Das kostenlose Audit führt solche Suchen neben den Käuferfragen durch. Ihr Bericht zeigt, ob Ihre Objekte heute darunter sind. Im Programm bereiten wir Ihre ausgewählten Objekte mit sauberen strukturierten Daten und für Crawler lesbaren Seiten auf, um ihre Chancen zu verbessern. Eine Anzeige dort ist niemals garantiert, und das sagen wir deutlich. Wer sie verspricht, stellt Vermutungen an.
    Wie lange dauert es, bis sich die Zahlen verändern?
    Korrekturen an Ihrer Website wirken ab dem nächsten Lesen durch die Assistenten, meist nach Tagen bis wenigen Wochen. Inhalte in Sprachen mit wenig verfügbarem Material wurden schon innerhalb eines Monats nach Veröffentlichung zitiert. Platzierungen auf fremden Websites dauern am längsten und wirken am längsten, oft ein Quartal oder mehr. Das ist kein Versprechen. Die wöchentliche Messung zeigt, welcher der drei Bereiche sich bewegt, und der Monatsrückblick erklärt warum.
    In welchen Sprachen können Sie arbeiten?
    In jeder Sprache, in der Ihre Käufer fragen. Assistenten antworten je nach Sprache unterschiedlich. Das Web ist dort am dünnsten, wo KI am stärksten genutzt wird: Norwegisch macht etwa 0,3% der Webinhalte aus, während 56% der Norweger generative KI nutzen; Niederländisch liegt bei 2,2% gegenüber 45% (W3Techs und Eurostat, 2025). Ein guter schwedischer oder niederländischer Ratgeber konkurriert mit einem Bruchteil des Materials, auf das eine englische Antwort zurückgreift. Das kostenlose Audit bietet acht Sprachen und läuft in bis zu zwei gleichzeitig; das Programm deckt die Sprachen ab, die Ihr Markt benötigt.
    Sollten wir KI-Crawler blockieren, um unsere Angebote zu schützen?
    Das können Sie. Zunächst sollten Sie wissen, was jeder Crawler tut. GPTBot, ClaudeBot und Google-Extended bestimmen, was Modelle langfristig über Sie lernen. OAI-SearchBot, ChatGPT-User, Claude-SearchBot und Claude-User bestimmen, was ChatGPT und Claude lesen können, wenn sie heute einem Käufer antworten. Google AI Mode liest über den normalen Googlebot. Blockieren Sie die Crawler für aktuelle Antworten, bleiben die Portale mit Ihren Angeboten lesbar. Der Käufer erhält also weiterhin eine Antwort, nur mit einem anderen Namen darin. Das kostenlose Audit zeigt für jeden Crawler, was Ihre robots.txt erlaubt.
    Was hat mein Google-Unternehmensprofil mit ChatGPT zu tun?
    Mehr, als die meisten Immobilienbüros erwarten. Assistenten berücksichtigen Ihre lokale Präsenz bei der Vertrauensbewertung: Kategorien, Anzahl der Bewertungen, Ihre Antworten und die Aktualität Ihrer Beiträge. Googles Assistenten lesen das Profil direkt; andere finden es über Maps, Bewertungsaggregatoren und Verzeichnisse, die es weiterveröffentlichen. Ein Profil mit unbeantworteten Bewertungen und ohne Beiträge seit drei Monaten wirkt auf eine Maschine ebenso inaktiv wie auf einen Käufer. Das Programm hält es aktuell und beantwortet Ihre Bewertungen.
    Ist KI-Sichtbarkeit nur für große Immobilienbüros geeignet?
    Nein. Assistenten lesen vor allem redaktionelle Seiten und Verzeichnisse. Ein präziser Ratgeber in der richtigen Sprache kann vor dem allgemeinen Ratgeber eines größeren Unternehmens genannt werden. Kleine Immobilienbüros haben oft auch den schnelleren Weg: Eine Website und ein Profil lassen sich rasch verbessern, und die ersten Maßnahmen werden früher sichtbar.

    Erfahren Sie, was die Assistenten über Sie sagen, bevor Ihr nächster Käufer es tut.

    Das kostenlose Audit dauert wenige Minuten und zeigt, was Assistenten heute über Ihr Immobilienbüro sagen: auf Grundlage von fünfzehn Käuferfragen und Suchanfragen pro Sprache in bis zu zwei Sprachen. Wenn Sie danach das wöchentliche Programm wünschen, vereinbaren Sie ein Gespräch und wir gehen Ihren Bericht gemeinsam durch.