Je makelaarskantoor in AI-antwoorden.
Ontdek of AI-assistenten je makelaarskantoor aan kopers aanbevelen. Begin met een gratis audit. Kies daarna voor wekelijkse metingen of een beheerd programma om je website, content en lokale aanwezigheid te verbeteren.
Een momentopname van echte antwoorden van assistenten. Resultaten kunnen per meting verschillen. Gebruik dit als vertrekpunt.
Zie waar je makelaarskantoor staat.
Ontdek welke makelaarskantoren AI-assistenten in jouw markt noemen en wat je het beste eerst kunt aanpakken.
Je zichtbaarheid vandaag
Zie wanneer je makelaarskantoor wordt genoemd en hoe je presteert ten opzichte van lokale concurrenten.
De bronnen achter de antwoorden
Bekijk de websites die de assistenten citeren, samen met controles van je eigen website.
Je volgende stappen
Ontvang een lijst met verbeteringen voor je website, content en lokale aanwezigheid, gerangschikt op prioriteit.
In één oogopslag
Aandeel in vermeldingen. Van alle makelaarsvermeldingen in 248 antwoorden gingen er 13 over jou.
Genoemd in antwoorden. 13 van de 248 antwoorden noemden jou. Drie van de vier assistenten deden dat minimaal één keer.
Gereedheid / 100. Of de assistenten je website überhaupt kunnen lezen.
Je website is leesbaar (81 van de 100), maar wanneer een assistent een makelaarskantoor noemde, was dat in 4% van de gevallen jouw naam. Leesbaarheid zorgt dat je in aanmerking komt. Het zorgt er niet voor dat je wordt genoemd.
45% van de ondervraagde Amerikaanse consumenten gebruikte AI voor aanbevelingen van lokale bedrijven, tegenover 6% in 2025. Onderzoek onder 1.002 Amerikaanse volwassenen; dit gaat over meer dan alleen woningen kopen. BrightLocal, 2026
Meten. Verbeteren. Evalueren.
- 01
Elke week meten
Volg dezelfde kopersvragen in de markten en talen die je kiest.
- 02
Verbeterpunten aanpakken
Visibility geeft je team een plan. Momentum en Authority omvatten uitvoering, content en werk aan je lokale aanwezigheid.
- 03
Veranderingen beoordelen
Volg je resultaten in het dashboard en gebruik de gegevens om de volgende prioriteiten te bepalen.
Je keurt content goed vóór publicatie. Cijfers worden gecontroleerd en concepten worden door een persoon beoordeeld. Geen enkel programma kan een vermelding door AI garanderen.
Lees de methode en kwaliteitswaarborgenDrie pakketten, één wekelijkse meting.
Elk pakket omvat wekelijkse metingen. Visibility geeft je team de aanbevelingen. Bij Momentum en Authority voeren wij het werk uit. Elk pakket bevat de diensten van het voorgaande pakket. Geen opstartkosten.
We meten elke week en bepalen welke aanpassingen prioriteit hebben. Je team voert ze uit.
Wat we meten
- 15 kopersvragen elke week gevolgd in elk van 2 markten, 30 in totaal
- ChatGPT en Google AI Mode
- Toegang tot het dashboard; cijfers en aanbevelingen worden elke week bijgewerkt
- Wekelijks bijgewerkt overzicht van verschillen met concurrenten: wie de assistenten noemen en waar jij ontbreekt
- Geciteerde bronnen gerangschikt op autoriteit, met een markering als ze wel een concurrent noemen maar nooit jou
Op je website
- Volledige audit met concrete codeverbeteringen voor je ontwikkelaar
- Contentbriefings voor je team
Buiten je website
- Audit van je Google Bedrijfsprofiel, met voorgestelde berichten voor je team
We schrijven, publiceren en houden je lokale aanwezigheid actief. Jij keurt goed.
Wat we meten
- 25 kopersvragen elke week gevolgd in elk van 3 markten, 75 in totaal
- ChatGPT, Google AI Mode en Gemini
- Een stappenplan voor elk verbeterpunt dat uit de meting komt
Op je website
- 3 stukken per maand, geschreven, door een persoon gecontroleerd en met jouw goedkeuring gepubliceerd
- We voeren verbeteringen uit waar je ons toegang geeft
Buiten je website
- We beoordelen PR-kansen, beantwoorden journalistieke verzoeken en werken samen met je PR-bureau
- 2 berichten per maand op je Google Bedrijfsprofiel en antwoorden op je reviews
- 2 berichten per maand op elk van LinkedIn, Instagram en Facebook
Het volledige programma, met onafhankelijke publicaties bij de bronnen waarop de assistenten vertrouwen.
Wat we meten
- 50 kopersvragen elke week gevolgd in elk van 4 markten, 200 in totaal
- ChatGPT, Google AI Mode, Gemini en Claude, waarbij jouw verbeteringen voorrang krijgen in onze planning
- Maandelijkse schriftelijke evaluatie en elk kwartaal een evaluatie met de directie
- Elk kwartaal een diepgaande concurrentieanalyse
Op je website
- 5 stukken per maand, geschreven, door een persoon gecontroleerd en met jouw goedkeuring gepubliceerd
Buiten je website
- We realiseren minimaal 2 onafhankelijke publicaties per kwartaal. Halen we dat in een kwartaal niet, dan is de volgende maand gratis.
- We benaderen de bronnen die je concurrenten noemen
- 4 berichten per maand op je Google Bedrijfsprofiel, antwoorden op reviews en een ingevulde vraag-en-antwoordsectie
- 4 berichten per maand op elk van LinkedIn, Instagram en Facebook
Geen opstartkosten, maandelijks vooraf gefactureerd. Een eerste looptijd van drie maanden, daarna maandelijks doorlopend. Extra markt +€ 375 per maand bij Momentum en Authority, gemeten met de diepgang van dat pakket. Een publicatie is een artikel, profiel, vermelding of citaat over je bedrijf op de website van een betrouwbare derde partij. We garanderen de publicaties omdat we het benaderen van die partijen zelf in de hand hebben. We garanderen niet wat een assistent over je zegt, want dat kan niemand. Prijzen zijn exclusief btw. Spaanse klanten betalen 21% IVA. Bedrijven in de EU met een geldig btw-nummer betalen geen btw (btw verlegd), net als bedrijven buiten de EU.
De eerste vraag gaat nu naar een AI.
Kopers begonnen vroeger bij Google en een woningportaal. Steeds meer kopers stellen nu eerst een vraag aan een AI-assistent. Die antwoordt met drie of vier namen van makelaarskantoren. Staat jouw naam ertussen, dan krijg je het telefoontje. Zo niet, dan komt de koper misschien nooit te weten dat je bestaat.
van de ondervraagde Amerikaanse consumenten gebruikte AI voor aanbevelingen van lokale bedrijven, tegenover 6% in 2025. Onderzoek onder 1.002 Amerikaanse volwassenen.
BrightLocal, Local Consumer Review Survey 2026van de Britse volwassenen gebruikte het afgelopen jaar een generatieve AI-tool. Ook jouw Britse kopers en verkopers vallen onder die groep.
Ofcom, Online Nation 2025woningen werden in 2025 door buitenlandse kopers in Spanje gekocht. Veel van die zoektochten begonnen in het buitenland, in een andere taal.
Registradores de España, 2025groei van het aantal Amerikaanse kopers in Spanje in één jaar, de snelste van alle nationaliteiten. Vier op de tien kopen in Andalusië.
Registradores de España, 2025Welke makelaars kan ik inschakelen om een villa in Marbella te kopen?
Makelaarskantoren die vaak naar voren komen voor villa’s in Marbella:
- 1Altavista Homes
- 2Costa Vista
- 3Azul Estates
Ter illustratie: de namen van de makelaarskantoren zijn verzonnen.
Drie namen voor één vraag.
De afkortingen blijven veranderen. De vraag erachter niet: als een koper een AI-assistent vraagt welke makelaar hij moet bellen, staat jouw kantoor dan in het antwoord? Alles op deze pagina draait om werken aan dat ja, en om elke week te weten of het nog steeds zo is.
Het werk waardoor de systemen achter ChatGPT, Google AI Mode, Gemini en Claude je makelaarskantoor kunnen lezen, vertrouwen en noemen. Het meeste gebeurt bij de bronnen die deze systemen lezen en op de pagina’s van je eigen website die ze kunnen citeren.
Je pagina’s zo schrijven dat een assistent er een direct antwoord uit kan halen: de vraag van een koper, een helder antwoord en de cijfers erachter, met markering waarmee een machine het onderscheid herkent. Het deel van GEO op je eigen website.
Hoe vaak de assistenten je makelaarskantoor noemen bij vragen van kopers in jouw markt, welke bronnen ze daarbij vertrouwen en of je eigen website ze iets te lezen geeft. Elke week één cijfer, per assistent, per taal.
Een goede positie is niet meer genoeg
Een Google-resultatenpagina heeft tien links en een koper kan verder scrollen. Een AI-assistent geeft drie of vier namen en stopt. De eerste pagina leverde klikken op. Buiten dat handjevol namen is er helemaal geen positie.
Kopers stellen vragen, geen zoekwoorden
Niemand typt “makelaar Marbella” in ChatGPT. Kopers vragen om een makelaar die gezinswoningen bij internationale scholen kent, in het Nederlands of Zweeds. Langere, specifiekere vragen, met in elke taal een ander antwoord.
Vertrouwen komt van de bronnen die de systemen lezen
De assistenten herhalen vooral wat vertrouwde pagina’s al zeggen: woningportalen, pers, bedrijvengidsen, reviews en je Google Bedrijfsprofiel. Je website bepaalt of je leesbaar bent. Die bronnen bepalen welke namen naar voren komen.
We behandelen GEO en AEO als één opdracht met één wekelijks cijfer. De gratis audit toont waar je vandaag staat. Het programma voert het werk uit.
Je AI-zichtbaarheid in drie cijfers, en precies wat je ermee kunt doen.
Dit zijn de pagina’s van het rapport dat we voor elk makelaarskantoor in het programma maken en elke week vernieuwen. De gratis audit geeft je vandaag de eerste: de drie cijfers uit vijftien kopersvragen en zoekopdrachten per taal, in maximaal twee talen, de gereedheidscontroles en je eerste stappen.
In één oogopslag
Aandeel in vermeldingen. Van alle makelaarsvermeldingen in 248 antwoorden gingen er 13 over jou.
Genoemd in antwoorden. 13 van de 248 antwoorden noemden jou. Drie van de vier assistenten deden dat minimaal één keer.
Gereedheid / 100. Of de assistenten je website überhaupt kunnen lezen.
Je website is leesbaar (81 van de 100), maar wanneer een assistent een makelaarskantoor noemde, was dat in 4% van de gevallen jouw naam. Leesbaarheid zorgt dat je in aanmerking komt. Het zorgt er niet voor dat je wordt genoemd.
Zie precies wie de AI-antwoorden in jouw markt domineert
Elke concurrent geteld
Elk antwoord wordt gelezen op de makelaarskantoren die het noemt. Zo zie je de echte selectie van de assistenten, geen schatting.
Hoe groot hun voorsprong is
Geen rangpositie, maar een aantal: hoe vaak elk kantoor is genoemd en hoeveel vermeldingen je van de koplopers scheiden.
Het verschil dat je kunt verkleinen
De namen boven je laten zien wie de assistenten vandaag vertrouwen en wijzen naar de bronnen waar je aanwezig moet zijn om erbij te komen.
Wie de assistenten noemen, in 248 antwoorden
Elk antwoord telt één keer per genoemd makelaarskantoor. Verschillende schrijfwijzen van hetzelfde bedrijf worden eerst samengevoegd.
Elke assistent heeft zijn eigen selectie. Ontdek waar jij ontbreekt
Per rij: wie jou noemt
Welke van de vier assistenten je makelaarskantoor noemen en welke nooit. Een lege cel is een groep kopers voor wie je onzichtbaar bent.
Per kolom: wie de voorkeur krijgt
De makelaarskantoren waarop elke assistent in jouw markt blijft terugkomen, en hoe vaak. Dat zijn de namen die je kopers krijgen.
Waar het werk begint
De lege cellen in je eigen rij komen eerst. Elke cel heeft een oorzaak, die in de rest van het rapport wordt benoemd.
Wie elke assistent noemt, en hoe vaak
| ChatGPT | Google AI Mode | Gemini | Claude | Totaal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Je makelaarskantoor | 4 | 3 | 0 | 6 | 13 |
| Altavista Homes | 20 | 13 | 10 | 9 | 52 |
| Costa Vista | 20 | 8 | 9 | 10 | 47 |
| Azul Estates | 18 | 6 | 8 | 7 | 39 |
| Casa Meridian | 11 | 4 | 4 | 6 | 25 |
| Solana Group | 10 | 7 | 5 | 2 | 24 |
ChatGPT wordt via twee routes gelezen, de API en de openbare app. Daarom telt die kolom twee antwoorden per vraag.
Jouw vermeldingen per assistent
Het deel van het probleem dat je volledig zelf in de hand hebt
21 controles, met een score op 100
Toegang voor crawlers, gestructureerde gegevens, lokale aanwezigheid, autoriteitssignalen en contentdiepgang: alles wat bepaalt of een assistent je website kan vinden, lezen en vertrouwen.
Elke mislukte controle heeft een oplossing
Concreet benoemd: onbeantwoorde reviews, ontbrekende FAQ-markering, een stilgevallen Google-profiel. Klaar voor je ontwikkelaar, of door ons uitgevoerd waar je toegang geeft.
De snelste verbeteringen op de pagina
De meeste verbeteringen aan gereedheid kosten dagen, geen maanden. Ze tellen mee vanaf de volgende keer dat de assistenten je website lezen.
Of de assistenten je überhaupt kunnen lezen
Van buitenaf gecontroleerd, zoals een assistent je website ziet.
De pagina’s die de assistenten in jouw markt vertrouwen, en of jij erop staat
Elke bron die de assistenten gebruikten
Woningportalen, lokale pers, bedrijvengidsen, forums en gidsen: de pagina’s waarop de assistenten zich baseerden bij het beantwoorden van je kopersvragen, gerangschikt op autoriteit.
Geciteerd voor een concurrent, nooit voor jou
Bronnen die alleen naar voren komen bij een vermelding van een concurrent, zijn de bronnen waar jij ontbreekt. Die lijst is je publicatieplan.
Hoger betekent waardevoller
Autoriteit geeft met een score van 0 tot 100 aan hoeveel andere websites naar een bron linken. Een vermelding op een pagina met hoge autoriteit weegt veel zwaarder dan op een zwakke pagina.
De bronnen achter de antwoorden
bronnen die de assistenten citeerden bij het beantwoorden van kopersvragen.
werden geciteerd in een antwoord waarin jij werd genoemd.
werden alleen geciteerd in antwoorden waarin een concurrent werd genoemd.
| Bron | Autoriteit | Geciteerd in | Noemt jou | Noemt een concurrent | Soort |
|---|---|---|---|---|---|
| coastpropertynews.com | 34 | ja | ja | pers | |
| buyersguide-spain.com | 29 | nee | ja | overig | |
| homes-directory.es | 40 | ja | ja | bedrijvengids | |
| andalusia-forum.net | 22 | nee | ja | forum | |
| relocationreview.co.uk | 19 | nee | ja | pers | |
| regionalmagazine.es | 11 | ja | ja | pers |
Een plan in gewone taal, eerst gericht op het grootste verschil
Elke stap is te herleiden tot een rapportpagina
Geen algemene checklist. Elke stap volgt uit een gemeten verschil: een vraag waarin een concurrent wordt genoemd, een niet-geslaagde controle of een bron waar jij ontbreekt.
Verantwoordelijken en datums
Binnen het programma wordt het plan de werkplanning voor de eerste maand: wat wij doen, wat je ontwikkelaar doet en wanneer.
Samen beoordeeld vóór publicatie
Niets in het plan belooft een vermelding. Elke stap vergroot de kans erop zo goed mogelijk. Je ziet en keurt alles goed voordat het live gaat.
De eerste drie stappen
Beantwoord de 36 kopersvragen waarbij een concurrent wordt genoemd en jij niet
Voor elke vraag een pagina publiceren of verdiepen, in de taal van de koper. De briefing is gebaseerd op pagina’s die de assistenten al citeren.
Los de 6 niet-geslaagde gereedheidscontroles op
Begin met je onbeantwoorde reviews en de markering op je vraagpagina’s. Verbeteringen voor je ontwikkelaar, of door ons uitgevoerd als we toegang krijgen.
Verdien een plek bij de 9 bronnen die de assistenten voor concurrenten citeren, maar nooit voor jou
De bronnen met de hoogste autoriteit eerst. Een vermelding, artikel of citaat, steeds met jouw uitdrukkelijke toestemming.
Elke week gemeten, voor je uitgevoerd.
De audit laat zien waar je staat. Het programma verandert dat. Elke week draait dezelfde meting en wordt het werk uitgevoerd waar die op wijst: verbeteringen aan je website, content die je kopers en de assistenten kunnen gebruiken, een actief Google Bedrijfsprofiel en aanwezigheid bij de bronnen die de assistenten vertrouwen, in de talen van je kopers. Zoekopdrachten zoals appartementen te koop in jouw plaats leveren nu echte woningen op in antwoorden van assistenten. Daarom bereidt het programma ook de woningen voor die jij kiest en voorziet die van markering, om ze de beste kans te geven getoond te worden.
Meten
Elke week dezelfde kopersvragen, in elke markt en taal waarin je verkoopt, bij elke assistent in je pakket.
Beslissen
Wat veranderde en wat ontbreekt, wordt een geprioriteerde takenlijst. Het grootste verschil komt altijd eerst.
Schrijven
Briefings op basis van pagina’s die de assistenten al citeren, uitgewerkt in jouw toon en door een persoon gecontroleerd voordat jij ze ziet.
Goedkeuren
Niets wordt gepubliceerd zonder jouw akkoord: één klik vanuit een wekelijks overzicht, met jouw wijzigingen of afwijzing.
Publiceren
Op je website, op je Google Bedrijfsprofiel en bij de media die het plan selecteerde, in de juiste taal.
Controleren
Een week later controleren we of de assistenten het hebben opgepikt en meten we je vermeldingen opnieuw. Zo zie je wat werkte.
Stap 6 voedt stap 1: elke week begint bij wat de vorige week is gepubliceerd.
Nieuwe cijfers per markt, assistent en vraag. Elke dinsdag één goedkeuringsoverzicht. Iets wordt pas als verandering aangemerkt als het langer dan een week standhoudt.
Een schriftelijke evaluatie in gewone taal: wat veranderde en waarom, wat is gepubliceerd en wat volgt. Direct door te sturen naar een collega.
Bij Authority: een evaluatie met de directie, een marktrapport met beide merken voor je eigen marketing en samen afgesproken publicatiedoelen voor het kwartaal.
Rapporten dragen het Propelos-merk en mag je delen. Rapporten zonder merk zijn beschikbaar voor groepen met meerdere kantoren.
Jouw naam staat op het werk, dus niets gaat ongecontroleerd naar buiten.
Veel AI-contentdiensten publiceren snel en herstellen later. Alles hieronder bestaat omdat het herstellen van een verkeerd cijfer of verzonnen citaat onder jouw naam langer duurt dan het schrijven van het stuk.
Je keurt alles goed, in twee stappen
Content voor je eigen website en Google Bedrijfsprofiel ontvang je op dinsdag in een overzicht. Je hebt vijf werkdagen om elk onderdeel met één klik goed te keuren, te wijzigen of af te wijzen. Alles wat onder jouw naam op een website van iemand anders verschijnt, vereist telkens je uitdrukkelijke akkoord. Zonder antwoord wordt niets gepubliceerd.
Alleen gecontroleerde cijfers
Een belastingtarief, bedrag of marktcijfer komt pas in een concept nadat we het bij de bevoegde instantie zelf hebben gevonden en daar hebben gelezen. Wat we niet kunnen controleren, blijft een duidelijk gemarkeerde lege plek die je team kan invullen. We raden nooit.
Niets verzonnen
Geen bedachte anekdotes, verzonnen reviews of bronnen die we niet hebben gelezen. Een concept mag alleen pagina’s citeren die we daadwerkelijk hebben geopend. Waar jouw eigen ervaring hoort, laat het concept daar duidelijk ruimte voor.
Door mensen beoordeeld, zonder herkenbare AI-stijl
Elk concept wordt door een persoon gelezen en gaat door een stijlcontrole per taal. Die keurt de woordkeuze, ritmes en interpunctie af waaraan je AI-tekst herkent. Deze pagina ging door dezelfde controle.
Eerlijke cijfers, gegevens met een licentie
Als een assistent geen antwoord geeft, registreert het rapport een mislukte oproep, nooit jouw afwezigheid. Kleine steekproeven worden als klein benoemd. Vragen liggen vast, zodat een veranderend cijfer de markt weerspiegelt en nooit een anders geformuleerde vraag. We gebruiken gelicentieerde API’s en een gelicentieerde dataleverancier voor de openbare ChatGPT- en Gemini-apps. We scrapen nooit producten waarvoor je moet inloggen.
Vragen van makelaars over GEO voordat ze beginnen.
Wat is GEO en hoe verschilt het van SEO?
Is AEO hetzelfde als GEO?
Helpt GEO mijn SEO of concurreert het ermee?
Welke AI-assistenten zijn belangrijk voor woningkopers?
Kunnen jullie garanderen dat mijn makelaarskantoor wordt genoemd?
Wat lezen de assistenten voordat ze een makelaarskantoor noemen?
Kunnen mijn woningen zelf in AI-antwoorden verschijnen?
Hoelang duurt het voordat de cijfers veranderen?
In welke talen kunnen jullie werken?
Moeten we AI-crawlers blokkeren om ons aanbod te beschermen?
Wat heeft mijn Google Bedrijfsprofiel met ChatGPT te maken?
Is AI-zichtbaarheid alleen voor grote makelaarskantoren?
Ontdek wat de assistenten over je zeggen, voordat je volgende koper dat doet.
De gratis audit duurt een paar minuten en laat zien wat de assistenten vandaag over je makelaarskantoor zeggen. Met vijftien kopersvragen en zoekopdrachten per taal, in maximaal twee talen. Wil je daarna het wekelijkse programma, plan dan een gesprek. We nemen je rapport samen door.